房屋交易契税发生变化

对于我市在５月３１日（含）前签订了房屋买卖合同，购买了面积超过１４０平方米二手房，但单价低于每平方米９４３２元的个人来说，如果您抓紧在８月３１日前办理契税的申报纳税手续，可以享受到按１．５％的税率缴契税的“优惠”。

８日，市地税局、市财政局、市建委联合出台了“京地税营〔２００５〕２７９号通知”。而对于６月１日之后签订房屋买卖合同的人，都要按照新标准来缴纳契税了。

对于在５月３１日（含）以前签订了房屋买卖合同，购买了单价低于９４３２元／平方米，面积却在１４０平方米以上二手房的个人，如果赶在８月３１日前，将按房价的１．５％缴纳契税，８月３１日后就要按３％缴税了。

对于在今年５月３１日（含）以前签订房屋买卖合同的，单价超过每平方米９４３２元的，符合新普通住宅标准的二手房，如果您在８月３１日之后缴契税反而划算，可以按照新的普通住宅标准，执行１．５％的税率。

现房买卖合同上网征求意见

信报讯（记者革继胜）从明天开始，《北京市商品房现房买卖合同》与《北京市机动车地下停车位预售合同》示范文本的征求意见稿将上网面向全体市民征求意见，正式文本将于本月底出台。

与此前合同范本出台的程序不同的是，此次的两个示范文本征求意见稿将不进行公开听证，而是采取网上征求意见的方式。广大市民可登录“首都之窗”、“千龙网·工商视点”、“首都工商”、“北京市建委”等网站提出修改建议。征求意见时间为１０天。有关部门将根据市民的建议，对征求意见稿进行整理，并将于６月底前定稿正式公布、推行。

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