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20世纪80年代末，由于通信与信息技术的发展，出现了对住宅中各种通信、家电、安保设备通过总线技术进行监视、控制与管理的商用系统，这在美国称为智慧屋（WH，Wise House），在欧洲称为时髦屋（SH，Smart House）。2000年由建设部和国家技术监督局联合发布的国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000），其中第12章“住宅智能化”明确住宅智能化要体现“以人为本”的原则，并对住户智能化设备的配置做了很具体的要求。建设部曾把我国智能化住宅分为四种类型：安置型、实用性、舒适型和豪华型。
从我国国情来看，其中实用性与舒适型应当成为智能化住宅建设的主流。由于电子技术的迅猛发展，电子产品的多样化，以及目前无严格的规范标准，因此设计方案中常常面临多种选择，这就需要业主与设计人员权衡利弊，以寻求一个相对优化的方案。下面介绍一例别墅的家庭智能化系统的应用。
该别墅为独立式二层带地下车库及阁楼住宅，框架结构，总建筑面积185m2。工程采用了TW2000—8XE家庭智能化系统，运用网络控制技术，结合当今国际上计算机、通讯、控制、互联网等领域的最新科技，针对智能小区和智慧家庭实际需求的一种集成化的产品。每户设置一个家庭智能单元箱，所有的弱电系统均通过它连接到各个房间的不同弱电配置点，这样不仅方便接户、维修和随时扩展功能，而且能有效可靠地实现电话、电视、宽带网、安防、对讲、家电控制、远程控制等功能。
1 家庭安防系统
就是运用现代通信、计算机等先进技术，通过对各类探测器及相关处理设备的综合使用，达到对家庭安全提供保障。安防系统的基本设备是探侧器，根据需要在住宅中要安装各种自动报警探测器。
1．1 烟感探测器
安装于一层客厅，二层起居室及主卧，吸顶安装。家中一旦失火，立即能将报警信号传送至保安室，室外安装的警笛发出声光信号。
1．2 煤气探测器
安装于厨房靠近煤气管道的墙面上，可有效防止煤气泄漏危及主人的生命，一旦煤气发生泄漏则报警，还可以配合使用切断供气的产品，这样能及时切断煤气。
1．3 磁控开关
安装于大门、窗户上，主人外出时，一旦有人打开大门、窗户就会报警。
1．4 红外线探测器
安装于客厅、起居室等公共部位。此探测器的探测范围很大，能覆盖整个房间，防范一个很大的空间。一旦有人闯入房间内，红外线探测器就会报警。对于有宠物的住户，还可用防宠物双红外线探测器，以防止因宠物跑动引起的误报。
1．5 紧急按钮
在客厅、主卧、卫生间等房间暗装紧急按钮，用于防劫防抢及紧急求助，当出现意外事故时能够手动按动紧急按钮，将报警信号传送给小区管理中心。另外为方便使用紧急按钮，还可适当配置无线按钮，此按钮外形如钥匙链，可随意置于方便之处，不引入注意。一旦遇紧急情况，能方便快捷的传递信号，以得到及时有效的救助。
2 可视对讲系统
如有客人访问，可按动大门上的按键，主人在家里通过液晶显示屏能很清晰的看到室外情况，免除陌生人的打扰。除此以外，小区内的各个别墅之间也可实现可视对讲。
本工程中，居室的大门安装了门口机，通过门口机上的摄像头，将图像传送至室内。一层客厅入口及二层起居室各设一只液晶显示屏，可通过显示屏上的按键选择屏幕菜单，显示家庭设防与报警状态、家用电器控制以及家庭信息留言显示（结合本地区情况，工程中取消了原有的三表数据查询系统）。
3 信息网络系统
通常语音通信系统、有线电视系统及数据通信系统被统称为信息网络系统。
3．1 语音通信系统
在客厅、卧室、书房及卫生间均设置多处电话终端，以实现现代家庭的基本通讯。
3．2 有线电视系统
在客厅、卧室、书房等设置多处电视终端，目前有线电视仍然是一种普遍的家庭休闲、娱乐方式，因此有线电视的设置上以方便使用，互不影响，提高生活质量为主。
3．3 数据通信系统
通过家庭宽带网络实现家庭办公（SOHO）、家庭娱乐（VOD点播、网上游戏）、家庭上网、网上教育、网上购物、远程医疗，以及远程控制等功能。
4 家电设备及环境调控的自动化管理
随着人们生活水平的不断提高，人们在节假日、公休日的休闲方式及出行方式的改变，就需要对家电设备自动化控制或通过通讯设施进行远程控制。
4．1 家庭照明自动控制
通过安装智能控制器，对客厅、起居室及卧室内的灯具开关进行遥控，或者通过通讯网络实现照明的远程控制，当主人外出不在家时，室内照明定时开启，有效迷惑不法分子，使其不敢轻易上门。
4．2 家庭窗帘自动开、闭控制
可在室内对其遥控，也可远程控制。方便使用，防范盗贼。
4．3 家电控制
如空调、电热水器、煤气开关阀门及电饭堡等的远程控制，当主人外出要回到家时，或办公室办公时，都可通过电话或手机遥控家中的家用电器，可实现空调的提前预热或制冷；电热器水的加热；电饭堡的开启等等。
5 结语
装设这样一个智能家居控制系统，给人们带来的是一个安全、方便、舒适、温馨的家居环境，使我们能实实在在地感受到数字化网络带来的种种便利，快捷与舒适。随着电子技术的飞速发展，智能建筑的内容也日趋实用化、多样化、完善化，选择更加贴近实用、易用和人性化的智能家居产品，真正提高人们的生活品质，体现智能家居的价值。
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