方庄物美大卖场地下一层的快餐店装修，由于噪音大、粉尘多，影响了相邻商铺销售业绩。昨天中午，地下一层90家租户共同找到物美大卖场招商项目部要求索赔。

　　据租户王先生介绍，本月21日大卖场地下一层进驻了一家快餐店，该店在营业时间内装修。受装修粉尘、噪音的影响，比邻快餐店的服装商铺营业额日渐滑坡。“进驻以来生意一直都不好，现在顾客还没有走到门前就被装修粉尘吓退了，更不敢进店购物了。”王先生抱怨说：“加之租户进驻时对大卖场订的租金不满，大家联合找物美索赔。”

　　王先生透露说，他租用的摊位月租金为7200元，在8月28日一次性缴纳2万余元租金，包括2个月租金及押金7200元。不料，交钱后才领到的租赁合同中写道起租日期为9月1日。“按照商场要求9月1日到15日为试营业，依照行业惯例试营业免租金，大卖场的做法引起许多商户不满，再加上

装修问题，租户联合讨要租金索赔。”

　�犖锩来舐舫≌猩滔钅坎烤�理赵小姐解释说，90家商户签合同时，并没有相关免除租金的规定。经过了解，一些商户确实受到快餐店装修噪音影响，所以同意对部分商户给予补偿，补偿方案待总公司批准后将尽快落实。“按照商铺距离快餐店的远近，将会给予不同的经济补偿。事实上离快餐店很远的不受影响的商户，很可能不会给予经济补偿。”物美集团品牌部富经理补充说。

　　北京昌久律师事务所吕峰律师认为，既然合同中明确了租期，所以租户没有主张免除试营业租金的依据。如果快餐店在营业时间内装修，受影响的租户可以向物美、快餐店提出索赔。

　　作者：王丹

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